L’oggetto del bando

Il bando, pubblicato sulla GUUE n. 171752/2026 del 12 marzo 2026, prevede l’assegnazione mediante procedura comparativa ad evidenza pubblica di 41 lotti demaniali situati lungo il litorale del Comune di Pietra Ligure, in provincia di Savona.

Il valore stimato complessivo delle concessioni, calcolato sulla base dei canoni demaniali 2025, ammonta a € 146.931,36.

La durata delle concessioni sarà determinata in base ai Piani Economico Finanziari (PEF) presentati dagli operatori economici in sede di gara, con un limite minimo di 5 anni e un limite massimo di 20 anni.

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Cronoprogramma e modalità di partecipazione

La procedura si svolge interamente in via telematica attraverso il portale della Centrale di Committenza “La Pietra”

Le date chiave del procedimento sono:

• Scadenza presentazione offerte: ore 13:00 del 20 aprile 2026
• Apertura delle offerte: 21 aprile 2026 alle ore 9:00 presso la sede della Centrale di Committenza (Piazza Martiri della Libertà n. 30, III Piano)
• Conclusione della valutazione: entro il 31 maggio 2026

Il criterio di aggiudicazione è la valutazione comparativa dell’offerta tecnica con attribuzione dei punteggi indicati nel disciplinare di gara. L’offerente resta vincolato dalla propria offerta per 180 giorni dalla scadenza del termine di presentazione.

Le offerte devono essere redatte esclusivamente in lingua italiana.

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Requisiti di partecipazione

Per partecipare alla gara, gli operatori economici non devono trovarsi nelle cause di esclusione previste dagli artt. 94 e seguenti del D.lgs. n. 36/2023, né in ogni altra situazione che determini l’esclusione dalla gara e/o l’incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione.

Le cauzioni e le garanzie richieste sono indicate nel disciplinare di gara, così come le modalità di pagamento del canone concessorio.

Il Responsabile Unico di Progetto è il Geom. Vittorio Burastero, Funzionario E.Q. del Settore Sviluppo Urbano – Gestione del Territorio – SUAP – Attività Produttive. L’organismo responsabile per le procedure di ricorso è il TAR Liguria.

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Elenco completo delle 41 concessioni demaniali

Di seguito l’elenco integrale dei 41 lotti oggetto del bando, con indicazione del nome dello stabilimento, della tipologia, della superficie totale in concessione, del fronte mare e del canone 2025.

Stabilimenti balneari (39 lotti)

Lotto	Stabilimento
1	Bagni Gabbiano
2	Bagni De & De Beach
3	Bagni Hermitage
4	Bagni San Carlo
5	Bagni Sartore
6	Bagni San Giorgio
7	Bagni Santa Maria
8	Bagni Florida
9	Bagni Grifone
10	Bagni Walter
11	Bagni I Due Venti
12	Bagni Isabella
13	Bagni Lina
14	Bagni Lido
15	Bagni Regna Mundi
16	Bagni Riviera Marina
17	Bagni Flora
18	Bagni Bristol
19	Bagni San Giovanni
20	Bagni Stella Maris
21	Bagni Jolly
22	Bagni Pietra Blu
23	Bagni Nautilus
25	Bagni Gabry
27	Bagni Rio
28	Bagni Giardino
29	Bagni Milano
30	Bagni Maremola
31	Bagni Aurelia
32	Bagni Iguana Beach
33	Bagno Lo Scoglio
34	Bagni Pucci
35	Bagni Elios
36	Bagni Carla
37	Bagni Villa Marina
38	Bagni Paolina di Rosa – Levante
39	Bagni Paolina di Rosa – Ponente
40	Bagni Gianni
41	Bagni Gino

Concessioni asservite ad hotel (2 lotti)

Lotto	Struttura
24	Asservito Villa Zita
26	Asservito Hotel Corallo

Riepilogo numerico

La superficie demaniale complessiva messa a bando è pari a 42.188,12 mq, con un fronte mare totale di 1.464,02 metri lineari. Il canone complessivo stimato per il 2025 ammonta a € 146.931,36 (come indicato nel bando quale valore stimato delle concessioni). Il canone medio per lotto si attesta dunque intorno ai € 3.583 annui.

I lotti presentano una notevole variabilità dimensionale: si va dai 210 mq di Bagni Riviera Marina (lotto 16, il più piccolo) ai 1.976,39 mq di Bagni Paolina di Rosa – Levante (lotto 38, il più esteso). In termini di fronte mare, il range va dai 8 metri dell’asservito Villa Zita ai 82,23 metri di Bagni Sartore.

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La documentazione allegata al bando

Il bando è corredato da una serie di allegati che costituiscono la documentazione di gara completa:

• All. 1 – Domanda di partecipazione per concessioni ad uso turistico-ricreativo
• All. 1.1 – Domanda di partecipazione per concessioni ad uso turistico-ricettivo
• All. 2 – Protocollo di legalità
• All. 3 – Manuale Piattaforma telematica TRASPARE
• All. 3.1 – Istruzioni procedura multi-lotto OEPV solo offerta tecnica
• All. 4 – FVOE 2.0 manuale utente per operatore economico
• All. 5 – Bando di gara
• All. 6 – Disciplinare di gara
• All. 7 – Criteri di valutazione e attribuzione punteggi (uso turistico-ricreativo)
• All. 7.1 – Criteri di valutazione e attribuzione punteggi (uso turistico-ricettivo)
• All. 8 – Elenco dei compendi demaniali complessivi
• All. 9 – Elenco compendi demaniali soggetti ad indennizzo
• All. 10 – Scheda tecnica per ogni singolo lotto

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Documentazione e visure disponibili su Coste360.it

Questo bando è stato intercettato, catalogato e reso disponibile ai nostri utenti già dalla giornata di ieri tramite il servizio bandi e gare di Coste360.it. Tutta la documentazione ufficiale è consultabile e scaricabile direttamente in piattaforma, dove è inoltre già possibile effettuare le visure su ciascun singolo lotto.

Per maggiori informazioni, per accedere alla documentazione completa e per consultare le visure dei lotti del Comune di Pietra Ligure, visita: www.coste360.it/bandi-di-gara.