Da oggi su Coste360.it è online l’Osservatorio delle gare per le concessioni balneari: un bollettino settimanale e gratuito che segue, Comune per Comune, il percorso verso le gare per gli stabilimenti balneari, i chioschi e le spiagge libere attrezzate. Esce ogni lunedì e racconta la settimana appena chiusa, letta negli atti pubblicati da Comuni costieri, Autorità portuali, Regioni e giustizia amministrativa.

L’Osservatorio arriva mentre il bando tipo nazionale previsto dal D.L. 32/2026 è ancora all’esame della Conferenza unificata e i Comuni costieri devono avviare le gare balneari entro il 30 giugno 2027. Nel frattempo molte amministrazioni stanno già deliberando indirizzi, affidando perizie sugli indennizzi ai concessionari, pubblicando bandi e aggiudicando lotti.

Cosa trovi ogni lunedì sulle gare balneari

• Il punto della settimana: i fatti principali in poche righe, con gli estratti testuali degli atti.
• A che punto sono i Comuni: ogni atto è collocato in una fase del percorso verso la gara.
• Comuni in movimento: una scheda per ogni Comune che ha pubblicato atti rilevanti, con data, fase e numero di concessioni balneari coinvolte.
• I temi della settimana: obbligo di gara e direttiva Bolkestein, ricognizione e scarsità, indennizzi e perizie, bando tipo, canoni, decadenze, subingressi, piani delle coste.
• Le prossime date: sedute pubbliche, termini per le perizie, pubblicazione prevista dei bandi.
• Cosa decidono i giudici: i provvedimenti di TAR e Consiglio di Stato sul demanio marittimo e la massima della settimana.

Le fasi delle gare per gli stabilimenti balneari

Ogni atto sulle concessioni turistico-ricreative è classificato in una di queste fasi:

1. Indirizzi e preparazione: delibere di indirizzo, ricognizioni delle aree, perizie sugli indennizzi.
2. Gara indetta: determine a contrarre e bandi.
3. Valutazione: nomina delle commissioni e sedute di esame delle offerte.
4. Aggiudicazione: graduatorie, proposte di aggiudicazione e rilascio delle nuove concessioni.

Il contenzioso è una fase trasversale: ricorsi e incarichi legali possono aprirsi in qualsiasi momento della procedura.

Gare balneari, il primo numero: settimana dal 12 al 18 ottobre 2026

Nel numero 42 gli atti sul demanio marittimo pubblicati in Italia sono 201. Di questi, 29 riguardano il percorso verso le gare e coinvolgono 15 Comuni e 145 concessioni balneari dichiarate negli atti.

• Indirizzi e preparazione: 11 Comuni, tra cui Cervia, San Felice Circeo, Montalto di Castro e Gatteo.
• Gara indetta: Finale Ligure e Terracina.
• Valutazione: tra gli altri Eraclea e Laigueglia.
• Aggiudicazione: tra gli altri Sarzana e Caorle.
• Contenzioso: tra gli altri Comacchio, Vernazza e Bacoli.

Le regioni con più atti sul demanio marittimo nelle ultime quattro settimane:

Regione	Atti nelle ultime 4 settimane
Liguria	134
Sicilia	115
Campania	74
Lazio	74
Puglia	67

Fonte: Elaborazione dati Coste360 S.r.l.

Leggi il numero 42 dell’Osservatorio

Da dove vengono i dati

L’Osservatorio si basa sull’archivio di Coste360.it, costruito leggendo ogni giorno gli albi pretori dei Comuni costieri, i bollettini regionali, la Gazzetta Ufficiale e i provvedimenti della giustizia amministrativa.

Fonte	Documenti analizzati
Atti prelevati dagli albi pretori	1.431.385
Documenti di pianificazione dei Comuni costieri (piani delle coste, PUA, PUD)	154.468
Articoli e notizie sul demanio marittimo	88.727
Atti sul demanio marittimo ricostruiti, procedura per procedura	65.448

Ogni atto viene letto, classificato per tema e per fase e collegato agli altri atti della stessa procedura e alle concessioni a cui si riferisce. Il riconoscimento dei temi non si ferma alle parole chiave: un atto viene ricondotto alla riforma anche quando richiama la legge 118/2022, una ricognizione o una perizia senza nominare la direttiva Bolkestein.

Citare i dati

Numeri, grafici e testi dell’Osservatorio si possono riprendere e ricondividere, anche in parte, con la citazione obbligatoria della fonte: “Elaborazione dati Coste360 S.r.l.”. I numeri delle settimane precedenti sono disponibili su richiesta.

Dopo gli stabilimenti balneari

Le concessioni balneari sono il primo ambito coperto dall’Osservatorio. Lo stesso metodo sarà esteso agli altri usi del demanio marittimo, a partire da porti, diportistica e cantieristica navale.

Come seguire con Coste360.it

• Osservatorio settimanale: gratuito, ogni lunedì. Puoi iscriverti dalla pagina dell’Osservatorio per riceverlo via email.
• Pubblicazioni del Demanio Marittimo: con l’abbonamento ricevi ogni atto il giorno stesso della pubblicazione, con il documento originale, per regione, provincia o tutta Italia. Dal 21 ottobre gli abbonati trovano anche le dashboard di settore in tempo reale, a partire dagli stabilimenti balneari. Scopri il servizio.

Per informazioni scrivi a [email protected] o chiama il +39 0832 1902590 (lun-ven 9:00-13:00 e 15:00-18:00).

Questo articolo ha finalità informative e non costituisce consulenza.