Da oggi i fascicoli evolutivi dell’Osservatorio Coste360.it includono cinque nuove sezioni. Ogni concessione demaniale marittima diventa un dossier completo: non solo i dati dell’atto, ma anche il contesto, le relazioni societarie e l’ambiente circostante.

Chi c’è dietro la concessione

La nuova sezione Soggetti coinvolti elenca tutte le persone fisiche e giuridiche presenti nell’atto amministrativo: tipologia (concessionario giuridico, tecnico, rappresentante legale), nome, codice fiscale o P.IVA e indirizzo.

Accanto a questa, la sezione Relazioni soggetti coinvolti risponde a una domanda cruciale: gli stessi soggetti figurano in altre concessioni demaniali? Se Mario Rossi SRL risulta concessionaria anche a Fiumicino (A. 2015 N. 00123) e a Ostia (A. 2018 N. 00456), il sistema lo mostra immediatamente — senza ricerche manuali.

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La rete societaria a colpo d’occhio

La sezione Rete societaria e concessioni collegate va ancora più a fondo. Il sistema incrocia codici fiscali e P.IVA per mappare le connessioni tra soggetti, società collegate e altre concessioni su tutto il territorio nazionale. Una visualizzazione grafica mostra i nodi e i legami: un soggetto con P.IVA 01234567890, per esempio, risulta collegato a concessioni presso il Comune di Lecce (A. 2012 N. 00045) e il Comune di Brindisi (A. 2019 N. 00112).

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Come si posiziona la concessione rispetto alle altre

L’Analisi comparativa territoriale confronta automaticamente ogni concessione con quelle simili per amministrazione, utilizzo e categoria. Una concessione da 12.248 m² a Roma Capitale (Diporto Nautico – Porto Turistico) viene messa a confronto con le altre 23 del gruppo: superficie media 8.750 m², canone medio €6.420/anno, canone medio per m² €0,73.

Il risultato? Quella concessione occupa il 6° posto per superficie su 24, rientra nel top 25% del gruppo e paga il 30,1% in più della media — pur con un canone per m² (€0,68) leggermente inferiore alla media del gruppo.

Il sistema mostra anche le 5 concessioni geograficamente più vicine e simili, con distanza, superficie, canone annuo e canone per m². Tutto navigabile con un click su Vedi fascicolo.

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Il meteo della concessione, stagione per stagione

Le Condizioni ambientali integrano i dati della stazione meteo più vicina — in questo caso a soli 0,3 km — su 471 rilevazioni dal 1° gennaio 2025. Temperatura media annua 18,4°C, min/max 3,2°/35,8°, umidità 68%, vento 14,2 km/h, indice UV 4,8, precipitazioni medie 1,2 mm.

Una sezione dedicata alla sola stagione balneare (maggio–settembre, 153 rilevazioni) offre dati ancora più utili per chi gestisce uno stabilimento: temperatura media 26,3°C, vento 11,8 km/h, UV 7,2, precipitazioni quasi assenti (0,4 mm). Il tutto accompagnato da grafici giornalieri di temperatura e vento.

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Bandi, gare e ordinanze direttamente nel fascicolo

Il servizio di monitoraggio bandi e gare porta ora i documenti ufficiali collegati direttamente nel fascicolo. Per la concessione demo, per esempio, compaiono un avviso pubblico per il rinnovo delle concessioni nel litorale romano (Comune di Roma Capitale, 01/04/2026) e un’ordinanza balneare per la stagione 2026 (Capitaneria di Porto, 02/03/2026) — ciascuno con un riassunto dei punti principali e le scadenze da rispettare.

Allo stesso modo, le ordinanze della Guardia Costiera nel raggio di 10 km appaiono con numero, categoria, data e distanza: disciplina della balneazione (N. 45/2026, 1,2 km), regolamentazione della navigazione (N. 38/2026, 3,4 km), divieto temporaneo di balneazione (N. 22/2026, 0,9 km).

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In più: lo strumento di stima ombrelloni Inserendo la superficie dell’atto (es. 529,29 m²) il sistema stima orientativamente il numero massimo di ombrelloni posizionabili (63 nel caso di esempio), con possibilità di simulare porzioni minori.

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